怎么可以錯過（昆明4號地塊）昆明五號地塊，

從2014年至今，金科已經迎來入昆的第七個年頭，這些年由金科獨立開拓的項目其實并不算多，在昆明的發展速度比較平穩，屬于穩扎穩打選手。

不過在近兩年，金科與其他開發商合作開發的項目相對較多，且除了深耕昆明，金科也開始鎖定玉溪、昭通及普洱市場。

而回顧金科入昆首作，大眾的關注度也從未降低。2014年6月，金科控股子公司云南金科鑫海匯置業有限公司以2億拿下昆明小板橋124畝土地，分別是編號為KCGD2014-2-A2、KCGD2014-2-A3地塊的兩宗商業商務兼文化設施用地和編號為KCGD2015-1-A1的住宅用地。

作為金科首次進入昆明市場的作品，在拿地一年后，該項目就開始動工，推廣名為金科·陽光里，該項目憑借著區位和交通條件很快就售罄。到了2017年，其中的住宅用地KCGD2015-1-A1就已經建成，據悉，項目由7棟高層住宅組成，占地約49畝，總建面約達17萬方，當年就已經交付使用。

不過隨著金科陽光里的順利交付使用，項目二期和三期，也就是兩宗商業商務兼文化設施用地，并沒有順勢開發，而是擱置了三年多。直到今年2月，這兩宗地塊迎來新一輪調規，地塊才又正式進入大眾視野。

在2月的調規中，其中編號為KCGD2014-2-A2地塊除了地塊的建筑密度從≦40%調整到≦60%，綠地率由≥25%調整到≥10%，其它指標沒有變化。而KCGD2014-2-A3地塊也同樣是建筑密度從≦40%調整到≦60%，綠地率由≥25%調整到≥10%，其他無變化。

而隨著地塊完成調規，近日“官渡區KCGD2014-2-A2號地塊建設規劃許可批前公示”的發布，才將地塊規劃公之于眾。據公告，項目申報單位為云南金科鑫海匯置業有限公司，地塊凈用地面積約30.18畝，位于官渡區小板橋街道辦事處，廣福路與飛虎大道交叉口南側，緊鄰金科陽光里項目。

按照規劃，地塊規劃布局3棟高層塔樓，其中1#樓為超高層辦公建筑加2層商業裙房，2號樓為2棟高層辦公建筑及2層裙房，裙房主要功能為商業及文化設施，地下設置2層地下室。商業、商務辦公和文化設施的比例為9:1。

僅從區位來看，項目位于廣福路與飛虎大道交匯處，距離正在建設的巫家壩中央公園并不算遠，而金科陽光里項目作為成熟小區，也將成為這個商業項目價值釋放點。

且從地塊規劃來看，全新的商業綜合體將面世，對于豐富周邊配套也有著重要意義。而預計編號為KCGD2014-2-A3的地塊也將在近期公布規劃信息，為片區帶來全新配套。

總的來說，作為金科的第一個作品，整個項目的開發進度確實是有點滯后。

但細數金科的作品，近年來也有不菲的成績，除了金科陽光里項目，2017年金科再次斬獲官渡區六甲街道土地，落地了金科江湖海。到了2018年，金科溢價競得經開區107畝土地，和旭輝一同合作打造了旭輝金科春夏里。而后金科還和龍湖、中南、海倫堡三家共同參與開發西北新城和悅銘著項目。

金科江湖海項目實景圖

如今在經開區亮相就有與中梁、旭輝合作開發的美辰項目，以及在北市區與中建開發的向山的島項目。由此可見金科的品質實力，不過從昆明近年的土拍市場上，金科卻鮮少亮相，反而在玉溪頻繁亮相，從2019年進駐玉溪后，開發的項目就有金科·集美玉溪、金科·東方王榭、金科·桃李郡三盤，若金科后續繼續深耕昆明市場，或將在昆明土拍市場上有亮眼表現。

來源：云南樓事

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