揚州一住宅工程疑似拖欠14億工程款，房建工程被欠工程款怎么辦？
原標題：揚州一住宅工程疑似拖欠14億工程款，房建工程被欠工程款怎么辦？
近日，媒體報道稱，江蘇省揚州市第一高樓住宅項目原定于2021年年底交房，如今不僅延期交房，還疑似因工程款糾紛導致了施工單位停工，復工之日未定，交房看起來更是遙遙無期。
據悉，該項目總占地面積1400畝，總建筑面積150萬平米，總高近300米，共72層；涵蓋了超五星級酒店、大型購物中心、5A甲級寫字樓、品牌百貨、高端住宅等多業態產品，被列為揚州市重大項目。但去年9月，施工單位就發布停工公告，稱自己被拖欠了約14億工程款。
經過溝通后，去年年底一度復工，但復工兩個月后就再次停工，根據購房業主們提供的照片與視頻，目前項目主體已基本完工，但工地上除了幾名零星的值班人員之外，看不到任何施工工人。
房建工程被拖欠工程款怎么辦
過去一段時間，房地產行業頻頻暴雷，不少大集團都陷入了債務問題，全國多個在建項目無法及時支付施工企業的工程進度款，不僅讓乙方施工企業遭受了重大損失，更讓不少買房的業主陷入了退不了錢、拿不到房的兩難境地。那么，對施工企業來說，房建工程被拖欠工程款后，到底該怎么辦呢？本文中，建永律師就從法律層面著手，給廣大施工企業提供一些可行的解決思路。
首先，施工企業可以與甲方進行協商，協商對雙方來說都是最省時、最省事的方式，協商過程中，施工企業應注意整理好相關的資料與證據，并明確提出自己的訴求，對工程欠款支付時間、后續工程款支付安排進行詳細約定。協商無果的情況下，還可以向相關住建部門、政務平臺進行投訴。
其次，很多時候，拖欠工程款的行為已經發生，協商與投訴未必能起到效果，這時候，就要拿起法律的武器來維護自己的權益了，施工企業應該準備好證據資料，盡快起訴，拖得越久，回款越困難。
建永觀點
在房建工程工程款催收的過程中，有幾個很重要問題需要關注，比如進度款的訴訟時效問題，有些工程施工工期長達好幾年，再加上協商、停工等時間，有可能出現訴訟時效超期的問題。
又比如優先受償權問題，有時候甲方資金鏈確實已經斷裂，即便是法院判決施工企業勝訴，也沒有可供執行的資金，這時候優先受償權的問題就尤為重要，只有爭取到優先受償權，才能讓工程款更穩。
再比如以房抵款的問題，在甲方無力支付的情況下，以房抵款不失為一種有效的解決方案，但在實踐中，選擇以房抵款有一定的風險。如果確認要采取以房抵款的方式，務必詳細了解房屋的基本信息，核實是否具備預售許可證，確認尚未抵押給銀行，也沒有被法院查封。
結語
房建工程在整個建設工程領域的占比非常大，而房建工程中的工程款糾紛也是最復雜、最多變的，實踐中，還存在層層轉包、分包的情況，當自己的工程款被拖欠后，該起訴誰、怎么起訴、需要哪些證據等等，細節上只要有一點不到位，都可能導致自己的權益受損。
因此，在處理房建工程工程款糾紛時，施工企業務必委托專業的工程款案件辦理律師，結合自己的具體案情，制定訴訟策略，維護自己的權益。返回搜狐，查看更多
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